Manchester
Manchester, emlak yatırımı için İngiltere şehirleri arasında en üst sıralarda yer almaktadır
Başkent Londra’ya göre nispeten daha hesaplı konutlar sunmakta; özellikle yeni konut gelişim ve dönüşüm bölgeleri ile popülerliğini arttırmaktadır.
Londra’da ortalama ev fiyatları 600.000 GBP üzerinde iken Manchester’da 230.000-250.000 GBP civarındadır.
Kentte artan genç nüfus ile özellikle son 20 yıldan bu yana büyük bir değişim ve yenilenme yaşanmaktadır. Yenilenme ve yeni yatırımlar yaşam kalitesini de beraberinde yükseltmektedir. Yapılan projeler şehri çekici hale getirip kaliteli yaşanılırlığı arttırmaktadır. Bu durum konut talebini ciddi şekilde desteklemektedir. Ayrıca şehirde çok sayıda üniversite bulunması konut kiralaması için de ayrı yatırımcı ilgisi yaratmaktadır.
Özellikle Salford’da yer alan yeni karma projeler büyük ilgi görmektedir. Salford bölgesi, Mediacity UK ile BBC, ITV gibi birçok kuruluşa ev sahipliği yapmaktadır. Yaşam maliyetinin göreli ucuzluğu ile başka işletmeler buraya taşınmaya devam etmektedir Bunun dışında diğer rejenerasyon ve gelişim bölgeleriyle de Manchester’a yatırım yapılmaya devam edilmektedir.
2026 itibariyle tamamlanması beklenen HS2, HS3 hızlı tren projeleri ile Manchester’dan 1 saatle içinde Londra’ya gidilebilecek olması şehre yatırımı özendiren ve geleceğini cazip kılan bir diğer etmendir.
Bütün bu koşulların, Manchester’da mülk fiyatlarının artmasını sağlayacağı ve buna bağlı olarak konut yatırım kazançlarını özellikle Londra’ya göre daha fazla arttıracağı beklenmektedir.