İngiltere'de Gayrimenkul Yatırımı
İngiltere'de Gayrimenul Yatırımı
Bir ev, bir gayrimenkul birçok insanın sahip olacağı en değerli şeydir. Yaşamak için ya da yatırım amacıyla gayrimenkulün alınıp satılması hepimizin yakından takip ettiği ve bildiği gayrimenkul piyasasını oluşturmaktadır.
İngiltere, birçok sebepten dolayı, bu piyasanın dünyadaki en gelişmiş ülkesi durumundadır. Dünyanın finans merkezi olmasının da etkisiyle sadece ülke içinden değil tüm ülkelerden talep gören ve yatırımcıya da büyük yatırım fırsatları sunan bir ülkedir.
Özellikle konut piyasasına bakacak olursak, İngiltere’nin üçte biri ev sahibi olarak kendi evinde yaşarken diğer üçte biri kiracı olarak yaşamaktadır. Kalan üçte biri de mortgage ile borçlanıp aldığı evinde yaşamaktadır.
Artan nüfus ve uluslararası talebin etkisiyle ekonomik dalgalanmalara karşın büyüyen ve ilginin hiç azalmadığı bu piyasa, uzun dönem için karlı yatırım fırsatları barındırırken kısa ve orta vadede ise kira getirisi sağlayan imkanlar sunmaktadır.
Konut yatırımı, sosyal barınma ihtiyacının sağlanmasına ek olarak ekonominin büyümesine de doğrudan katkıda bulunduğu için İngiltere’de gayrimenkul sektörünün gelişmesi oldukça önemlidir. Toplum için mevcut konut arzının artması istenmektedir.
İngiltere’de gayrimenkul fiyatları dönemsel dalgalanmalar göstermesine rağmen istikrarlı bir yükseliş içindedir. Ortalama ev fiyatı 1977’de 10.000 GBP’nin biraz üzerindeyken şu an fiyat 200.000 GBP’nin üzerindedir. Bu artışın ileride de devam etmesi beklenmektedir. Bunun birkaç temel nedeni bulunmaktadır: Öncelikle İngiltere büyük ve güçlü ekonomiye sahiptir ve bu ekonomik güç ile yatırımlara aralıksız devam edilmektedir. Ekonomik beklentiler bu pazarı her zaman canlı tutmaktadır. İkincisi gelişmiş finansal sistem ve borçlanma imkanları talebi her zaman yüksek kılmaktadır. Mortgage imkanları oldukça çeşitli ve fazladır. Son olarak artan nüfus: İngiltere’de artan nüfus yeni konutlara gereksinim duymaktadır ve bu durum da talebin devamlılığını sağlamaktadır.
Bütün bunlar dikkate alındığında, İngiltere ister küçük ister büyük olsun her bir yatırımcıya, her bütçeye ve tercihe uygun gayrimenkul yatırım imkanları sunmaktadır. İngiltere’de emlak, gelecek için büyük potansiyele sahiptir.